三次拍卖后这家上市公司的90套房产卖了超7000万元！神秘买家刚成立两个月

  6月25日，赫美集团公告称，其位于深圳市南山区高发东方科技园的90套房产（42套公寓和48套厂房）已成功拍卖，由深圳市尧庆新材料科技有限公司以7364.93万元竞得。此次拍卖标的评价估计价格为11507.71万元，经初步测算，预计实现处置收益约7100万元，占赫美集团2024年全年营收的17.44%。

  6月25日盘后，赫美集团（002356.SZ，股价3.05元，市值39.99亿元）公告称，公司名下位于深圳市南山区侨城北路高发东方科技园的厂房、公寓合计90套房产已完成拍卖，最终由深圳市尧庆新材料科技有限公司以7364.93万元竞得。此次拍卖标的评价估计价格为11507.71万元，经过三次拍卖，最终成交价为7364.93万元。

  《每日经济新闻》记者发现，标的物系赫美集团于2001年10月22日购买取得，土地用途为工业仓储用地，权利性质为商品房，屋子的用途为厂房或单身公寓。

  天眼查显示，此次竞买方深圳市尧庆新材料科技有限公司于今年4月9日成立，注册资本3000万元，所属行业为建筑装饰、装修和其他建筑业。

  赫美集团公告称，经初步测算，本次资产处置完成后预计实现处置收益约7100万元，最终影响以审计结果为准。按照最终7100万元的处置收益来计算，其占赫美集团2024年全年营收4.07亿元的17.44%。

  据赫美集团公告中披露的标的资产明细表，此次拍卖的90套房产包含42套公寓和48套厂房，均位于深圳市南山区高发东方科技园内。高德地图显示，深圳市南山区高发东方科技园位于深圳市中心区域，毗邻深圳世界之窗和深圳湾公园。

  资料显示，高发东方科技园于2002年建成交付使用，产权性质为50年，用途为单身宿舍，绿化率达45.01%，容积率3.22。该楼盘的户型以23~33㎡单间为主，配套设施覆盖多条地铁线路及多所中小学。链家多个方面数据显示，该楼盘2025年5月的挂牌均价为46862元/平方米。

  资料显示，赫美集团主要基于国内消费市场，从事国际大品牌服装、鞋帽、箱包等商品的零售业务，公司运营的品牌既包含国际知名品牌MCM、Pinko、Radley、Aspinal ofLondon等，也包含自营品牌Oblu。经营业态有品牌专营店和奥莱店等，主要分布于北京、上海、南京、郑州、三亚、合肥等城市。企业具有终端实体门店、优质的战略合作渠道和较为稳定的客户群，凭借近二十年的运营经验和数十个品牌的运营案例，逐步形成了品牌零售策略，为欧美等国际高端品牌进入中国市场提供了全面的运营服务。

  天眼查显示，竞买方深圳市尧庆新材料科技有限公司于今年4月9日成立，注册资本3000万元，所属行业为建筑装饰、装修和其他建筑业。

  《每日经济新闻》记者发现，近年来，A股上市公司出售房产的案例并不少见。

  就在今日（6月25日），航天信息（600271.SH，股价9.18元，市值170.09亿元）公告称，公司拟将位于北京市海淀区蓝靛厂春荫园5号楼5单元15D、中关村丁901楼304号的两套房产以公开挂牌方式来进行转让，挂牌价格不低于评估值1815.18万元，最终转让价格以产权交易所挂牌成交价格为准。

  6月12日，吉华集团（603980.SH，股价5.63元，市值38.11亿元）公告称，公司全资子公司江苏吉华化工有限公司拟向滨海县沿海投资发展有限公司出售部分资产，包括30万平方米的土地使用权和3.02万平方米的房屋所有权，交易总金额为8500万元。吉华集团称，此次交易旨在满足公司整体战略规划与经营效益提升需求，盘活闲置资产，提高资产运营效率，降低经营成本，并响应当地工业园区整体开发战略部署。

  去年年底，“电梯第一股”康力电梯（002367.SZ，股价7.05元，市值56.31亿元）公告称，拟出售不动产涉及房屋62套，房屋地址涉及重庆、江苏、安徽等地，合计账面价值4522.61万元。康力电梯当时表示，这些行动是为了盘活现有资产，优化资产结构，提高资产运营效率，回笼现金，并处置部分低效资产。

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